Технический план сооружения, линейного объекта
Технический план сооружения - документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, сведения о части или частях сооружения, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.
Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов (пункт 23 части 1 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).
Сооружение - одно из наиболее разнообразных видов объектов капитального строительства, самыми распространенными из них являются следующие объекты:
- линии электропередач (ЛЭП, ВЛК);
- газопроводы, водопроводы и иные трубопроводы;
- дороги, в том числе автомобильные, железные дороги;
- каналы, дамбы, плотины и иные гидротехнические сооружения.
Для постановки на кадастровый учет любого сооружения (а также последующего оформления прав на сооружение) требуется оформление технического плана сооружения.
Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ документов:
- проектной документации сооружения;
- исполнительной документации сооружения;
- разрешения на строительство сооружения;
- разрешения на ввод сооружения в эксплуатацию;
- изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о сооружения указываются в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем здания или земельного участка, на котором располагается сооружение.
Технический план сооружения подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных в органе регистрации прав и кадастрового учета.
По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, в таком случае технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Список документов, необходимых для составления технического плана сооружения
1) Технический паспорт объекта капитального строительства (при наличии);
2) Правоустанавливающие документы на земельный участок: (свидетельство о государственной регистрации права, государственный акт, постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве на наследство, договор аренды);
3) Правоустанавливающие документы на сооружение: (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, регистрационное удостоверение);
4) Разрешение на строительство, разрешение на реконструкцию (в случае изменения контура сооружения, стоящего на государственном кадастровом учете);
5) Разрешение на ввод в эксплуатацию (при наличии);
6) Паспорт, СНИЛС заявителя (собственника), доверенность представителя;
7) Проектная и исполнительная документация (при наличии);
8) Кадастровый паспорт на объект недвижимости и земельный участок (при наличии).
Все документы предоставляются в виде подлинников или копий, заверенных органом, их выдавшим
Специалисты Кадастрового Центра «Недвижимость» качественно и в срок проведут комплекс работ по подготовке технического плана сооружения любого назначения, а также, при наличии доверенности от Заказчика кадастровых работ, подачу документов для постановки на кадастровый учет (учет изменений) и регистрации права с последующим получением Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на сооружение.
Стоимость работ по составлению технического плана сооружения рассчитывается индивидуально для каждого объекта и зависит от параметров сооружения и исходной документации.
