Землеустроительная судебная экспертиза
Судебная землеустроительная экспертиза – это комплексное исследование земельных участков, размещенных на них строений, а также правоустанавливающей и технической документации на них, которое проводится для обеспечения надлежащего разрешения споров, связанных с установлением границ участков, определением порядка пользования и принадлежности земли, домовладений и иных строений. Землеустроительная экспертиза, как правило, назначается судами в случае появления спора между смежными землепользователями.
Специалисты нашей компании ООО «Недвижимость» готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам провести землеустроительную экспертизу. Нужна помощь? Обратитесь к нам, используя контактную информацию. Звоните прямо сейчас! С нами работать выгодно и удобно! Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!
Как заявить ООО «Недвижимость» в суде?
ВИДЫ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ
1. Судебная экспертиза по разделу земельного участка
2. Судебная экспертиза по определению границ земельных участков в натуре (на местности)
3. Межевые работы
4. Услуги строительной геодезии
По статистике имущественных споров именно земельные споры являются самой распространённой категорией споров и спектр их разновидностей необычайно широк. В судебном процессе перед судьей встает огромное множество таких технических вопросов, ответ на которые могут дать лишь специальные исследования. Данный факт определяет необходимость проведения независимой судебной землеустроительной экспертизы. В отличие от других объектов недвижимого имущества возникновение самого права собственности на земельный участок тесно связано с основанными принципами его индивидуализации относительно других землепользований, определяемыми при формировании первичной землеустроительной документации.
Судебная землеустроительная экспертиза проводится экспертом — лицом, обладающим профессиональными знаниями в области геодезии, кадастра, землеустройства, и земельно-правовых отношениях. В процессе проведения экспертизы устанавливаются сведения, необходимые для однозначно правильного рассмотрения дела и вынесения единственно правильно в каждом случае решения, соответствующего принципам гражданского судопроизводства, а также действующим законодательным актам.
Задача судебной землеустроительной экспертизы:
Оказание содействия, в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по судебному делу. Ответить на вопросы, поставленные в определении о назначении судебной экспертизы.
Примеры вопросов на судебную землеустроительную экспертизу:
1. Какова фактическая площадь исследуемого земельного участка?
2. Соответствует ли установленная в процессе выполнения экспертизы фактическая площадь участка, расположенного по указанному адресу, площади, заявленной в правоустанавливающих документах?
3. Имеется ли наложение границ данных земельных участков (имеющих соответствующие кадастровые номера)?
4. Находится ли на земельном участке истца (расположенном по указанному адресу, имеющем указанную площадь и кадастровый номер) объекты недвижимого имущества ответчика?
5. Соответствует ли фактическое расположение имущества ответчика на местности его местонахождению, внесенному в документацию?
6. Каковы географические координаты угловых (поворотных) точек исследуемого земельного участка?
7. Какова общая площадь пересеченных частей данных земельных участков?
8. Какова площадь земельного участка, свободная от застройки?
9. Какова площадь земельного участка, занятого постройками?
10. Каковы координаты угловых (поворотных) точек углов строения, расположенного на земельном участке?
11. Возможно ли произвести строительство объекта капитального строительства на исследуемом земельном участке?
12. Какова возможная площадь постройки, которую можно возвести на данном земельном участке?
13. Соответствуют ли действующему законодательству проведенные на исследуемом участке кадастровые работы?
14. Соблюдены ли градостроительные требования правила застройки при проведении кадастровых работ на исследуемом земельном участке?
15. Иные вопросы.
Судебная землеустроительная экспертиза включает в себя комплекс работ, представляющих следующие этапы:
1. Ознакомление и анализ материалов дела, переданных через суд в ООО «Недвижимость» для проведения экспертизы во исполнения определения суда, по судебному делу.
2. Проведение полевого натурного обследования (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического местоположения и площади).
3. Подготовка экспертного заключения с подробными и обоснованными ответами на поставленные судом вопросы. В каждом экспертном заключении также присутствуют графические материалы, относящиеся к предмету исследования.
Срок проведения судебной землеустроительной экспертизы зависит от объема работ, поставленных задач и имеющихся в материалах судебного дела документах, и составляет от 15 рабочих дней.
Стоимость услуг по землеустроительной экспертизе от 15 000 рублей.